Застройщики в России близки к исчерпанию запаса прочности — Марат Хуснуллин
Строительная отрасль России столкнулась с исчерпанием ресурсов роста
Российские застройщики практически исчерпали запас прочности, сформированный в предыдущие годы. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РИА Новости.
По словам Хуснуллина, снижение объёмов ипотечного кредитования уже оказывает серьёзное давление на строительную отрасль. Он отметил, что девелоперы и строительные компании использовали накопленные резервы ещё в 2024–2025 годах, а дальнейшее ухудшение условий может привести к системным рискам для всего рынка.
Вице-премьер подчеркнул высокий мультипликативный эффект строительства для экономики. По его словам, каждый рубль, вложенный в строительную отрасль, генерирует около 1,6 рубля в смежных секторах экономики. Снижение активности в строительстве отражается на региональных бюджетах, дорожном хозяйстве, коммунальной инфраструктуре и других направлениях.
По данным Росстата, в первом квартале 2026 года объём ввода жилья в России сократился на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 23 млн кв. м.
Одновременно фиксируется снижение спроса на первичное жильё. В апреле 2026 года продажи новостроек в российских городах-миллионниках упали на 21,4–27,3% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на это, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке продолжила расти и увеличилась на 12,3%.
Эксперты рынка связывают кризисные явления прежде всего с высокой ключевой ставкой и снижением доступности ипотеки. По оценкам аналитиков, устойчивое восстановление рынка возможно только при снижении ставки ЦБ до уровня 8–10%.
При этом строительная активность полностью не остановилась. В первом квартале 2026 года российские застройщики запустили почти 11 млн кв. м новых проектов, что на 38% превышает показатели прошлого года.
Общий портфель строящегося жилья в стране достиг 118 млн кв. м, а градостроительный потенциал оценивается примерно в 477 млн кв. м. Также растёт количество разрешений на строительство — по состоянию на 1 марта 2026 года выдано 542 разрешения общей площадью 5,6 млн кв. м, что на 30% выше прошлогоднего уровня.
По мнению Хуснуллина, текущий спад связан с эффектом от охлаждения ипотечного рынка, начавшегося ещё в 2024 году. Он отметил, что строительная отрасль работает с длинным инвестиционным циклом, поэтому последствия решений проявляются спустя несколько лет.
Отдельно вице-премьер прокомментировал ситуацию в Краснодарский край, где объём ввода жилья в январе–феврале 2026 года сократился на 71,6%. По его словам, регион в течение последних лет демонстрировал рекордные темпы строительства, из-за чего значительная часть подготовленных площадок уже была освоена.
По итогам 2025 года в России было введено 108,15 млн кв. м жилья.
Источники:
Актуальные предложения по бетону, щебню и строительным материалам доступны на gdebeton.ru.
